Financer votre projet photovoltaïque sans investissement initial avec le tiers investissement

Ce contrat permet au propriétaire de profiter de l’électricité produite sur son site sans avoir à financer l’installation ni son entretien. En échange, il verse une redevance au tiers investisseur, dont le montant est défini en amont dans le contrat. Cette solution est idéale pour réduire ses coûts énergétiques sans investissement initial.

Ce type de bail, conclu sur une longue durée (15 à 30 ans), permet au propriétaire de mettre à disposition son terrain ou sa toiture pour l’installation d’une centrale solaire. Il est particulièrement adapté aux projets de fermes photovoltaïques sur des terrains agricoles ou à la location de toitures d’entrepôts et de bâtiments industriels.

Dans certains cas, le tiers investisseur finance non seulement l’installation photovoltaïque mais aussi la construction d’un bâtiment dédié. Le propriétaire du terrain peut alors bénéficier d’une nouvelle infrastructure adaptée à son activité, notamment dans le secteur agricole. Par exemple, un éleveur peut ainsi obtenir un hangar agricole photovoltaïque clé en main, sans frais initiaux.

À l’issue de l’accord, plusieurs options sont envisageables :

• Prolongation du bail pour continuer à percevoir un revenu ou bénéficier de l’électricité produite.
• Récupération du bâtiment avec la possibilité de conserver ou non l’installation solaire. Si les panneaux restent en place, le propriétaire peut alors exploiter directement l’énergie produite et réaliser des économies sur sa facture énergétique.